Оплата по депозитам означает, что покупатель вносит депозит (частичный платеж) в качестве гарантии своей покупки. Оставшаяся сумма должна быть выплачена в течение определенного периода времени (обычно в течение нескольких месяцев или лет), обычно в равных ежемесячных платежах.
Как это работает:
1. Покупатель вносит депозит: Покупатель оплачивает процент от общей стоимости покупки, обычно от 5% до 20%.
2. Продавец удерживает депозит: Продавец удерживает депозит до тех пор, пока не будет выплачена полная стоимость.
3. Покупатель оплачивает оставшуюся сумму: Покупатель вносит ежемесячные платежи в течение согласованного периода времени, чтобы погасить оставшуюся сумму.
Преимущества оплаты по депозитам:
Уменьшение ежемесячных платежей: Внесение депозита снижает общую сумму займа, что приводит к более низким ежемесячным платежам.
Более быстрая выплата: Покупатели могут выплатить свою ипотеку быстрее, внося дополнительные платежи или внося больше, чем минимальную сумму платежа.
Улучшенный кредитный рейтинг: Регулярные платежи по ипотеке могут улучшить кредитный рейтинг покупателя с течением времени.
Недостатки оплаты по депозитам:
Необходимость депозита: Покупателям необходимо иметь сбережения или другой доступный капитал, чтобы внести депозит.
Возможные штрафы за досрочное погашение: Некоторые кредиторы взимают штрафы за досрочное погашение ипотеки, что может быть проблемой для покупателей, желающих погасить свою ипотеку раньше срока.
Возможные дополнительные расходы: Покупателям могут потребоваться дополнительные расходы, такие как страхование ипотеки или оценка, при получении ипотеки с депозитом.