Требования к заемщику:
Достижение возраста 18 лет
Российское гражданство или постоянная регистрация в РФ
Постоянный источник дохода
Чистый залоговый объект (без обременений, за исключением первоначальной ипотеки)
Документы для оформления кредита:
Для физических лиц:
Паспорт гражданина РФ
Копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую деятельность (договор ГПХ, справка 2-НДФЛ)
Документы, подтверждающие право собственности на залоговый объект
Документ об оценочной стоимости залогового объекта (в некоторых случаях)
Для юридических лиц:
Учредительные документы
Финансовая отчетность за последний отчетный период
Документы, подтверждающие право собственности на залоговый объект
Документ об оценочной стоимости залогового объекта (в некоторых случаях)
Процедура оформления кредита:
1. Оценка залогового объекта. Независимый оценщик определяет рыночную стоимость дома, который будет выступать в качестве залога.
2. Подача заявки на кредит. Заемщик заполняет заявку, прикладывает необходимые документы и подает ее в банк.
3. Рассмотрение заявки. Банк проверяет платежеспособность заемщика, анализирует документы по залоговому объекту и принимает решение о выдаче кредита.
4. Одобрение кредита. При положительном решении банк готовит кредитный договор.
5. Подписание кредитного договора. Заемщик и банк подписывают кредитный договор, который определяет условия кредитования, включая сумму кредита, процентную ставку, срок возврата и график платежей.
6. Регистрация залога. Банк регистрирует залог на дом в Росреестре.
Важные моменты:
Как правило, сумма кредита составляет до 80% от оценочной стоимости залогового объекта.
Процентная ставка по кредиту под залог дома обычно ниже, чем по другим видам потребительских кредитов.
Срок кредитования может достигать 20 лет.
Кредит под залог дома может быть использован для любых целей, не противоречащих законодательству РФ.