Схема лизинга
Лизинг — это финансовый инструмент, который позволяет арендатору использовать актив в течение определенного периода времени за регулярные платежи. Собственником актива остается лизингодатель.
Основные этапы схемы лизинга:
1. Выбор актива: Арендатор выбирает актив, который он хочет использовать, например, автомобиль, оборудование или недвижимость.
2. Поиск лизингодателя: Арендатор ищет лизингодателя, который предоставит финансирование и возьмет на себя право собственности на актив.
3. Заключение договора лизинга: Арендатор и лизингодатель заключают договор лизинга, который определяет условия аренды, включая платежи, срок и любые другие положения.
4. Финансирование: Лизингодатель финансирует приобретение актива, а арендатор начинает делать регулярные платежи.
5. Использование актива: Арендатор использует актив в течение срока действия лизинга. Он несет ответственность за его техническое обслуживание и ремонт.
6. Возврат актива или выкуп: В конце срока действия лизинга арендатор может вернуть актив лизингодателю, выкупить его или продлить договор лизинга.
7. Выкуп: Если арендатор решает выкупить актив, он выплачивает лизингодателю оговоренную выкупную цену, обычно меньшую, чем первоначальная стоимость актива.
Типы лизинга:
Операционный лизинг: Лизинговые платежи меньше амортизационной стоимости актива, а арендатор не принимает на себя риск владения. По окончании срока действия лизинга арендатор может вернуть актив или продлить договор лизинга.
Финансовый лизинг: Лизинговые платежи покрывают большую часть амортизационной стоимости актива, и арендатор принимает на себя значительный риск владения. В конце срока действия лизинга арендатор обязан выкупить актив или вернуть его лизингодателю.
Преимущества лизинга:
Обеспечивает доступ к дорогостоящим активам без необходимости крупного первоначального взноса.
Снижает стоимость владения активом за счет распределения платежей на весь срок действия лизинга.
Предлагает налоговые льготы, так как лизинговые платежи могут быть вычтены из дохода.
Освобождает арендатора от рисков, связанных с устареванием или обесцениванием актива.
Недостатки лизинга:
Арендатор не приобретает права собственности на актив до полного погашения его стоимости.
Лизинговые платежи обычно выше, чем платежи по кредитам.
Арендатор может быть ограничен в модификации или продаже актива без согласия лизингодателя.