Что является объектом реальных инвестиций

## Что такое объекты реальных инвестиций?

Объекты реальных инвестиций (ОРИ) — это активы, имеющие физическое воплощение, такие как земля, здания, инфраструктура и оборудование. Они отличаются от финансовых активов, таких как акции и облигации, которые представляют собой права собственности на другие компании или организации.

## Типы объектов реальных инвестиций

Существует несколько типов ОРИ, включая:

### Недвижимость

* **Земля:** Незастроенный земельный участок.
* **Жилая недвижимость:** Дома, квартиры, таунхаусы.
* **Коммерческая недвижимость:** Офисы, магазины, склады.
* **Индустриальная недвижимость:** Заводы, производственные помещения, распределительные центры.

### Инфраструктура

* **Дороги и мосты:** Транспортная инфраструктура.
* **Порты и аэропорты:** Логистическая и транспортная инфраструктура.
* **Водоснабжение и канализация:** Системы коммунального хозяйства.
* **Энергетика:** Электростанции, линии электропередач.

### Оборудование

* **Промышленное оборудование:** Машины, производственные линии.
* **Оборудование для здравоохранения:** Медицинские сканеры, операционные столы.
* **Транспортное оборудование:** Самолеты, корабли, автомобили.
* **Сельскохозяйственное оборудование:** Тракторы, комбайны.

## Характеристики объектов реальных инвестиций

ОРИ обладают рядом уникальных характеристик, которые отличают их от других типов инвестиций:

### Физическая реальность

ОРИ имеют физическое существование, которое можно увидеть, коснуться и испытать физически.

### Ограниченное предложение

Большинство ОРИ имеют ограниченное предложение, поскольку их количество не может быть быстро увеличено.

### Долговечность

ОРИ обычно имеют длительный срок службы, что делает их ценными для долгосрочных инвестиций.

### Географическая привязка

Ценность ОРИ часто привязана к конкретному географическому местоположению.

### Затраты на содержание

ОРИ требуют постоянного обслуживания и ремонта, что может увеличить их общую стоимость.

## Преимущества объектов реальных инвестиций

Вложение средств в ОРИ может иметь ряд преимуществ, в том числе:

### Диверсификация портфеля

ОРИ могут обеспечить диверсификацию инвестиционного портфеля, поскольку их доходность часто не коррелирует с доходностью других классов активов.

### Защита от инфляции

Читать статью  Факторы производства прибыль инвестиции

ОРИ могут защитить от инфляции, поскольку их стоимость обычно растет вместе с ростом стоимости жизни.

### Потенциал для получения арендной платы

Некоторые ОРИ, такие как недвижимость и оборудование, могут приносить регулярную арендную плату, что обеспечивает стабильный доход.

### Потенциал для прироста капитала

ОРИ могут приобрести в стоимости с течением времени, что приведет к приросту капитала для инвесторов.

## Риски объектов реальных инвестиций

Как и у любого типа инвестиций, у ОРИ есть и свои риски, в том числе:

### Рыночный риск

Стоимость ОРИ может колебаться в зависимости от рыночных условий, которые могут привести к убыткам.

### Риск ликвидности

ОРИ могут быть труднее продать быстро, чем другие типы инвестиций, что может затруднить получение доступа к наличным средствам.

### Риск операционных расходов

Операционные расходы, такие как налоги на недвижимость и страхование, могут существенно повлиять на общую прибыльность ОРИ.

### Риск экологических опасностей

ОРИ могут подвергаться риску экологических опасностей, таких как наводнения, землетрясения и разливы нефти.

## Способы инвестирования в объекты реальных инвестиций

Инвесторы могут вкладывать средства в ОРИ различными способами, в том числе:

### Прямое инвестирование

Прямое инвестирование в ОРИ предполагает приобретение конкретного актива, такого как здание или оборудование.

### Инвестиционные фонды

Инвестиционные фонды, такие как фонды недвижимости и инфраструктурные фонды, предоставляют инвесторам возможность вкладывать средства в портфель ОРИ.

### Акции компаний, владеющих ОРИ

Инвесторы могут вкладывать средства в компании, которые владеют или эксплуатируют ОРИ, приобретая их акции.

### Ипотеки и другие залоговые кредиты

Ипотеки и другие залоговые кредиты позволяют инвесторам одолжить деньги под залог ОРИ.

## Заключение

Объекты реальных инвестиций могут быть ценным дополнением к инвестиционному портфелю, предлагая диверсификацию, защиту от инфляции и потенциал для получения дохода. Однако перед принятием решения об инвестировании важно учитывать риски, связанные с ОРИ, и тщательно взвешивать их преимущества и недостатки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *