Реальные инвестиции это как правило

## Реальные инвестиции: все, что вам нужно знать

### Что такое реальные инвестиции?

Реальные инвестиции — это вложения в физические активы, которые имеют материальную форму и ценность. Они отличаются от финансовых инвестиций, которые касаются вложений в ценные бумаги, такие как акции и облигации.

### Типы реальных инвестиций

Различные типы реальных инвестиций включают:

— **Недвижимость:** дома, квартиры, коммерческое имущество и земля.
— **Товарные запасы:** драгоценные металлы, сельскохозяйственная продукция и нефть.
— **Инфраструктура:** дороги, мосты, электростанции и водопроводные системы.
— **Оборудование:** машины, компьютеры и транспортные средства.
— **Инвентаризация:** сырье, незавершенное производство и готовая продукция.

### Преимущества реальных инвестиций

Реальные инвестиции предлагают ряд преимуществ:

— **Защита от инфляции:** Физические активы, как правило, растут в цене по мере роста инфляции, защищая инвесторов от снижения покупательной способности.
— **Доход от аренды:** Недвижимость и коммерческие объекты могут предоставлять регулярный доход от аренды, дополняя рост капитала.
— **Диверсификация портфеля:** Реальные инвестиции могут обеспечить диверсификацию портфеля, снижая общий риск.
— **Налоговые льготы:** Некоторые реальные инвестиции, такие как недвижимость и оборудование, могут быть связаны с налоговыми льготами.
— **Потенциал для роста капитала:** Реальные инвестиции могут расти в цене с течением времени, обеспечивая потенциал для увеличения капитала.

### Риски реальных инвестиций

При рассмотрении реальных инвестиций следует учитывать следующие риски:

— **Низкая ликвидность:** Реальные инвестиции, как правило, менее ликвидны, чем финансовые инвестиции, и их продажа может занять больше времени.
— **Колебания рынка:** Цены на реальные активы могут колебаться в зависимости от экономических условий и спроса и предложения.
— **Требования к техническому обслуживанию:** Недвижимость, оборудование и инвентаризация требуют регулярного технического обслуживания, что может привести к дополнительным затратам.
— **Экологические риски:** Реальные инвестиции могут быть уязвимы для экологических рисков, таких как стихийные бедствия и изменение климата.
— **Конкуренция:** Успех реальных инвестиций может зависеть от конкуренции со стороны других инвесторов и предприятий.

Читать статью  Инвестиции все что нужно знать начинающему

### Как инвестировать в реальные инвестиции

Существуют различные способы инвестировать в реальные инвестиции:

— **Непосредственное владение:** Покупка недвижимости, товарных запасов или оборудования напрямую.
— **Инвестиционные фонды недвижимости (REIT):** Публично торгуемые компании, которые инвестируют в портфель недвижимости.
— **Товарные биржевые фонды (ETF):** Фонды, которые отслеживают цены на различные товары.
— **Инфраструктурные инвестиции:** Вложение средств в проекты по развитию инфраструктуры, такие как дороги и электростанции.
— **Краудфандинговые платформы:** Онлайн-платформы, которые позволяют инвесторам вкладывать средства в реальные активы, такие как недвижимость и инфраструктура.

### Выбор реальных инвестиций

При выборе реальных инвестиций следует учитывать ряд факторов:

— **Цели инвестирования:** Определите цель инвестиций, такую ​​как защита от инфляции, доход от аренды или рост капитала.
— **Толерантность к риску:** Оцените свой уровень терпимости к риску и инвестируйте в активы, которые соответствуют этой толерантности.
— **Горизонт инвестирования:** Рассмотрите продолжительность времени, в течение которого вы готовы вкладывать средства в реальные активы.
— **Диверсификация портфеля:** Убедитесь, что реальные инвестиции дополняют существующий портфель и обеспечивают диверсификацию.
— **Управление и техническое обслуживание:** Оцените затраты и усилия, связанные с управлением и обслуживанием реальных активов.

### Налоги на реальные инвестиции

Налоги на реальные инвестиции варьируются в зависимости от типа инвестиции и юрисдикции. Вот некоторые распространенные налоговые последствия:

— **Доход от аренды:** Доход от аренды облагается налогом на доход.
— **Рост капитала:** Прибыль от продажи реальных активов может облагаться налогом на прирост капитала.
— **Налоговые льготы:** Некоторые реальные инвестиции, такие как недвижимость и оборудование, могут быть связаны с налоговыми льготами, такими как амортизация и налоговые льготы на инвестиции.

### Заключение

Реальные инвестиции могут быть ценной частью диверсифицированного портфеля. Они предлагают ряд преимуществ, таких как защита от инфляции, доход от аренды и потенциал для роста капитала. Однако важно учитывать риски, связанные с реальными инвестициями, и тщательно выбирать инвестиции с учетом индивидуальных целей, толерантности к риску и горизонта инвестирования. При правильном планировании и исполнении реальные инвестиции могут помочь инвесторам достичь своих финансовых целей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *