Как брать квартиру по военной ипотеке

## Как взять квартиру по военной ипотеке

### Право на участие

Военная ипотека доступна военнослужащим, отвечающим следующим требованиям:

* Прохождение военной службы по контракту
* Выслуга не менее 3 лет
* Официальное признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
* Отсутствие действующей ипотеки или иного кредита, обеспеченного залогом жилья

### Необходимые документы

Для оформления военной ипотеки потребуются следующие документы:

**Для военнослужащего:**

* Паспорт
* Свидетельство о рождении
* Документ о воинском звании и должности
* Свидетельство о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий
* Справка о составе семьи
* Выписка из лицевого счета военнослужащего

**Для супруга/супруги военнослужащего:**

* Паспорт
* Свидетельство о браке
* Справка с места работы

### Порядок оформления

Процесс оформления военной ипотеки состоит из следующих этапов:

**1. Подача заявления**

Военнослужащий подает заявление на выдачу жилищного сертификата в уполномоченный орган Министерства обороны РФ.

**2. Выдача жилищного сертификата**

По результатам рассмотрения заявления военнослужащему выдается жилищный сертификат, подтверждающий его право на получение субсидии на приобретение жилья.

**3. Выбор банка**

Военнослужащий выбирает банк-участник военной ипотечной системы, которому предоставляет жилищный сертификат.

**4. Оформление ипотечного кредита**

Банк проверяет документы военнослужащего и выдает ипотечный кредит на сумму, не превышающую размер субсидии по жилищному сертификату.

**5. Покупка жилья**

Военнослужащий приобретает жилье на условиях, предусмотренных ипотечным кредитом. При этом он должен внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

### Виды жилья

По военной ипотеке можно приобрести следующее жилье:

* Квартира в многоквартирном доме
* Частный дом
* Таунхаус
* Коттедж

### Размер субсидии

Размер субсидии по военной ипотеке устанавливается государством и зависит от региона проживания и воинского звания военнослужащего. В 2023 году максимальный размер субсидии для городов федерального значения и Санкт-Петербурга составляет 3 637 457 рублей. Для остальных регионов он варьируется от 2 655 455 до 2 967 928 рублей.

Читать статью  Ипотека что платится сначала проценты

### Погашение ипотеки

Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно за счет денежных средств Минобороны РФ и собственных средств военнослужащего. Размер ежемесячного взноса рассчитывается исходя из суммы кредита, срока кредита и процентной ставки.

### Преимущества и недостатки военной ипотеки

**Преимущества:**

* Государственная поддержка в виде субсидии
* Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам
* Приобретение жилья на этапе строительства
* Возможность приобретения жилья в любом регионе РФ

**Недостатки:**

* Длительный процесс оформления ипотечного кредита
* Невозможность использования субсидии для погашения ранее взятых кредитов
* Ограничения на выбор жилья (нельзя приобрести жилье на вторичном рынке)

### Альтернативные варианты улучшения жилищных условий для военнослужащих

Помимо военной ипотеки, военнослужащие могут воспользоваться другими вариантами улучшения жилищных условий:

* **Служебное жилье:** Предоставляется военнослужащим, проходящим военную службу по контракту на определенных должностях.
* **Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС):** Государственная программа, позволяющая военнослужащим накопить средства на приобретение жилья.
* **Субсидии на приобретение жилья:** Единовременные выплаты, предоставляемые военнослужащим для приобретения жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *