Как проверить могу ли я взять ипотеку

## Как проверить свою финансовую готовность к ипотеке

Покупка дома — это крупное финансовое решение, которое требует тщательного планирования и подготовки. Одним из важнейших аспектов является проверка вашей финансовой готовности к получению ипотеки. Вот несколько шагов, которые помогут вам определить, готовы ли вы сделать этот шаг:

## Оценка доходов и расходов

### Доходы

* Сложите все свои источники дохода, включая заработную плату, дивиденды, алименты и т. д.
* Рассмотрите стабильность и долгосрочность ваших доходов.

### Расходы

* Составьте список всех ваших текущих расходов, включая жилье, коммунальные услуги, транспорт, питание и развлечения.
* Определите, какие расходы являются необязательными и могут быть сокращены, чтобы освободить средства для выплат по ипотеке.

## Расчет коэффициента задолженности

Коэффициент задолженности показывает, какая часть вашего валового ежемесячного дохода идет на оплату долгов. Чтобы рассчитать его, разделите ваши ежемесячные выплаты по долгам на ваш валовой ежемесячный доход. Идеальный коэффициент задолженности составляет менее 36%.

## Проверка кредитной истории

Ваш кредитный рейтинг влияет на сумму кредита, на которую вы можете претендовать, и на процентную ставку по нему. Проверьте свой кредитный рейтинг, чтобы убедиться, что он находится на хорошем уровне. Если ваш кредитный рейтинг низкий, предпримите шаги по его улучшению, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

## Определение первоначального взноса

Первоначальный взнос — это сумма наличных, которую вы платите за свой новый дом. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет сумма вашего кредита и ежемесячные выплаты. Идеальный первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости дома.

## Расчет ежемесячных выплат по ипотеке

Используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать примерные ежемесячные выплаты по ипотеке. Убедитесь, что вы можете с комфортом позволить себе эти выплаты, оставляя при этом средства для других расходов и сбережений.

Читать статью  Как сделать низкую ставку по ипотеке

## Установление бюджета на расходы по закрытию

Расходы по закрытию — это разовые сборы, которые необходимо оплатить при получении ипотечного кредита. Эти сборы могут включать плату за оформление кредита, сборы за оценку, страхование титула и т. д. Убедитесь, что у вас есть достаточно средств для покрытия этих расходов.

### Дополнительные факторы

* **Размер ипотеки:** Не берите ипотеку, которая превышает ваши финансовые возможности.
* **Срок кредита:** Более длинный срок кредита приведет к более низким ежемесячным платежам, но вы заплатите больше процентов за весь срок кредита.
* **Тип процентной ставки:** Выберите тип процентной ставки, который подходит для вашей ситуации. Фиксированные процентные ставки неизменны в течение срока кредита, а переменные ставки могут изменяться.
* **Страхование частного дома:** Большинство кредиторов требуют, чтобы вы имели страхование частного дома, которое защищает ваш дом в случае повреждения или уничтожения.

## Признаки того, что вы готовы к ипотеке

* Вы имеете стабильные и долгосрочные доходы.
* Ваш коэффициент задолженности составляет менее 36%.
* Ваш кредитный рейтинг находится на хорошем уровне.
* Вы можете позволить себе первоначальный взнос не менее 20%.
* Вы рассчитали свои ежемесячные выплаты по ипотеке и можете с комфортом себе их позволить.
* У вас есть средства для покрытия расходов по закрытию.

## Если вы не готовы

Если вы определили, что еще не готовы к ипотеке, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свою финансовую ситуацию:

* Повышайте свой доход, получая дополнительные навыки или переходя на более высокооплачиваемую работу.
* Сокращайте расходы, отслеживая свои расходы и устраняя ненужные траты.
* Улучшайте свой кредитный рейтинг, вовремя выплачивая счета и уменьшая свою долговую нагрузку.
* Увеличивайте свои сбережения, регулярно откладывая средства на первоначальный взнос и расходы по закрытию.

Читать статью  Ипотека что платится сначала проценты

Покупка дома — это важная веха в жизни, но важно быть к ней финансово готовым. Следуя этим шагам, вы можете оценить свою готовность к ипотеке и сделать обоснованное решение о том, является ли это правильным шагом для вас в данный момент.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *