С чего начать чтобы получить ипотеку

## С чего начать, чтобы получить ипотеку

Получение ипотеки — важный финансовый шаг, который может повлиять на ваше финансовое будущее. Знание процесса и необходимых шагов может помочь вам подготовиться и увеличить ваши шансы на одобрение ипотеки. Вот полное руководство, которое поможет вам начать работу:

### Шаг 1: Определение финансовой ситуации

**Проверьте свой кредитный рейтинг:**

* Ваш кредитный рейтинг является основным фактором, определяющим вашу способность получить ипотеку и получить выгодный процент.
* Запросите бесплатный кредитный отчет из всех трех основных бюро кредитной истории (Equifax, Experian и TransUnion).
* Ознакомьтесь с отчетами и исправьте любые ошибки или несоответствия.

**Рассчитайте соотношение долга к доходу:**

* Соотношение долга к доходу (DTI) показывает кредиторам, насколько большую часть своего ежемесячного дохода вы тратите на погашение долгов.
* Общее правило заключается в том, что DTI не должен превышать 36%.

**Накопите первоначальный взнос:**

* Первоначальный взнос — это сумма денег, которую вы вносите в покупку дома.
* Для большинства ипотечных кредитов требуется первоначальный взнос в размере от 5% до 20%. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже will be your monthly mortgage payments.
* Рассмотрите возможность использования сбережений, инвестиций или подарочных средств.

### Шаг 2: Поиск кредитора

**Сравните ипотечные ставки:**

* Получите котировки ставок от нескольких кредиторов, чтобы найти лучшую ставку и условия.
* Используйте онлайн-ипотечные калькуляторы и инструменты сравнения.

**Выберите тип ипотеки:**

* Существует множество различных типов ипотечных кредитов, каждый со своими преимуществами и недостатками.
* Проконсультируйтесь с ипотечным брокером или кредитным консультантом, чтобы определить, какой тип ипотеки подходит именно вам.

### Шаг 3: Предоставление документации

**Доказательство дохода:**

* Предоставьте кредитору копии вашей выписки со счета-фактуры, налоговых деклараций или других документов, подтверждающих ваш доход.

Читать статью  Какая переплата по ипотеке за миллион

**Активы и пассивы:**

* Предоставьте кредитору список ваших активов и пассивов, включая сберегательные счета, инвестиции, долги и кредитные карты.

**История жилья:**

* Предоставьте доказательства вашей предыдущей истории жилья, например, арендные соглашения или историю владения домом.

### Шаг 4: Оценка

**Оценка недвижимости:**

* Кредитор закажет оценку недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость дома, который вы хотите приобрести.

**Домашняя инспекция:**

* Проведите домашнюю инспекцию, чтобы выявить любые проблемы или проблемы с недвижимостью, которые могут повлиять на ее стоимость.

### Шаг 5: Закрытие

**Подписание документов:**

* После одобрения кредита вам необходимо подписать окончательные документы по ипотеке на закрытии.

**Финансирование кредита:**

* Кредитор перечислит кредит на ваш счет.

**Владение домом:**

* Теперь вы являетесь владельцем дома и можете приступать к выплате ипотеки и наслаждаться своим новым домом.

### Дополнительные советы

* **Получите предварительное одобрение:** Получение предварительного одобрения на ипотеку может дать вам преимущество при участии в торгах на дом.
* **Будьте готовы к расходам:** Помимо первоначального взноса, вам также необходимо будет оплатить закрытие, страхование титула, гонорары адвокатам и другие расходы.
* **Рассмотрите возможность страхования ипотеки:** Страхование ипотеки может защитить вас от потери дохода или инвалидности, из-за которой вы не сможете погасить ипотеку.
* **Консультируйтесь со специалистами:** Рассмотрите возможность получения консультации у ипотечного брокера, кредитного консультанта или адвоката по недвижимости.
* **Будьте терпеливы и настойчивы:** Получение ипотеки может быть сложным и длительным процессом. Наберитесь терпения и не сдавайтесь, если вам откажут в первом кредиторе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *