## Декларация 2020: Как заполнить раздел по ипотеке
### Налоговый вычет по ипотечным процентам
При приобретении жилья в ипотеку вы можете получить налоговый вычет в размере фактически уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн рублей. Обратите внимание, что вычет предоставляется не на всю сумму кредита, а только на фактические расходы по уплате процентов.
**Как заполнить декларацию**
1. В разделе **»Социальные налоговые вычеты»** выберите пункт **»По расходам на приобретение или строительство жилья»**.
2. Укажите в поле **»Общая сумма выплаченных процентов (в том числе уплаченных в календарном году, за который декларируются доходы)** фактические расходы по уплате процентов за отчетный период.
3. В поле **»Сумма расходов, с которых предоставляется вычет в текущем налоговом периоде»**, укажите сумму процентов, не превышающую 3 млн рублей.
**Например:**
Вы приобрели квартиру в ипотеку в 2019 году и за отчетный период уплатили 100 000 рублей процентов по кредиту. Это значит, что в декларации за 2020 год вы можете заявить вычет в размере 100 000 рублей.
### Налоговый вычет по ипотечным процентам для супругов
Если ипотечный кредит оформлен совместно супругами, то они имеют право на получение налогового вычета каждый в своей части. Например, если кредит оформлен на одного супруга, а фактические расходы по уплате процентов составили 100 000 рублей, то каждый из супругов может получить вычет в размере 50 000 рублей.
**Как заполнить декларацию**
1. Каждый из супругов заполняет свою декларацию.
2. В разделе **»Социальные налоговые вычеты»** выбирает пункт **»По расходам на приобретение или строительство жилья»**.
3. В поле **»Общая сумма выплаченных процентов (в том числе уплаченных в календарном году, за который декларируются доходы)** супруги указывают свои фактические расходы по уплате процентов.
4. В поле **»Сумма расходов, с которых предоставляется вычет в текущем налоговом периоде»**, каждый из супругов указывают сумму процентов, не превышающую 1,5 млн рублей.
### Налоговый вычет по ипотечным процентам для близких родственников
Если кредит оформлен на близкого родственника (родителя, супруга, ребенка), то вы можете получить налоговый вычет, если:
* Являетесь членом семьи этого родственника;
* Фактически оплачивали ипотеку за близкого родственника;
* У вас есть нотариально заверенное обязательство на погашение кредита.
**Как заполнить декларацию**
1. В разделе **»Социальные налоговые вычеты»** выберите пункт **»По расходам на приобретение или строительство жилья»**.
2. Укажите в поле **»Общая сумма выплаченных процентов (в том числе уплаченных в календарном году, за который декларируются доходы)** фактические расходы по уплате процентов за отчетный период.
3. В поле **»Сумма расходов, с которых предоставляется вычет в текущем налоговом периоде»**, укажите сумму процентов, не превышающую 3 млн рублей.
В декларации обязательно укажите данные родственника, за которого вы погашали кредит: ФИО, ИНН, дату рождения.
### Налоговый вычет по ипотечным процентам для владельцев долей в квартире
Если квартира, приобретенная в ипотеку, находится в совместной собственности нескольких человек, то они имеют право на получение налогового вычета пропорционально своей доле в квартире. Например, если квартира в долевой собственности на 2 человека, то каждый из них имеет право на вычет в размере 1,5 млн рублей.
**Как заполнить декларацию**
1. Каждый из собственников заполняет свою декларацию.
2. В разделе **»Социальные налоговые вычеты»** выбирается пункт **»По расходам на приобретение или строительство жилья»**.
3. В поле **»Общая сумма выплаченных процентов (в том числе уплаченных в календарном году, за который декларируются доходы)** собственники указывают свои фактические расходы по уплате процентов.
4. В поле **»Сумма расходов, с которых предоставляется вычет в текущем налоговом периоде»**, каждый из собственников указывает сумму процентов, не превышающую 3 млн рублей.
В декларации обязательно укажите данные всех собственников квартиры, которые претендуют на вычет: ФИО, ИНН, долю в праве собственности.
### Документы для получения налогового вычета по ипотечным процентам
Для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
* Декларация по форме 3-НДФЛ;
* Копии кредитного договора и графика платежей;
* Справки по форме 2-НДФЛ, подтверждающие полученный доход;
* Копии документов, подтверждающих оплату процентов по кредиту (выписки из банка, платежные квитанции и т.д.);
* Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Если вычет предоставляется на основании доли в квартире, то необходимо также предоставить заверенную копию договора о приобретении квартиры или выписку из ЕГРН, подтверждающую долю собственности каждого из собственников.
### Сроки получения налогового вычета
Налоговый вычет по ипотечным процентам возвращается налогоплательщику после подачи декларации за отчетный год. Срок возврата составляет 30 дней с момента подачи декларации и всех необходимых документов.
В течение этого срока налоговая инспекция проверяет декларацию и правильность заявленного вычета. Если все в порядке, то сумма вычета будет зачислена на счет налогоплательщика.
### Дополнительные нюансы
* Налоговый вычет предоставляется только из суммы НДФЛ, удержанного с дохода налогоплательщика за отчетный год.
* Если сумма вычета превышает сумму НДФЛ, удержанного с дохода налогоплательщика, то вы можете получить остаток вычета в следующем году.
* Налоговый вычет можно получить за несколько лет, но общая сумма вычета не может превышать 3 млн рублей.
### Часто задаваемые вопросы
**Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке за прошлые годы?**
Да, можно. Вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам за последние 3 года.
**Нужно ли подавать декларацию каждый год, чтобы получить налоговый вычет?**
Да, необходимо подавать декларацию каждый год, чтобы получить налоговый вычет.
**Куда подавать декларацию для получения налогового вычета?**
Декларацию можно подать в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.