«`html
Как поменять объект ипотеки сбербанк
Условия для смены объекта ипотеки
Чтобы поменять объект ипотеки в Сбербанке, необходимо соответствовать определенным условиям:
- Отсутствие задолженности по ипотечному кредиту.
- Наличие достаточного дохода для погашения кредита после замены предмета ипотеки.
- Ликвидность предлагаемого в залог нового объекта недвижимости.
- Согласие всех созаемщиков (если таковые имеются).
Процедура смены объекта ипотеки
Процедура смены объекта ипотеки в Сбербанке состоит из следующих этапов:
1. Подбор нового объекта недвижимости
Необходимо найти новый объект недвижимости, который будет соответствовать условиям банка и устраивать заемщика.
2. Оценка нового объекта недвижимости
Сбербанк проведет оценку нового объекта недвижимости, чтобы определить его рыночную стоимость и ликвидность.
3. Подготовка документов
Заемщик должен собрать необходимый пакет документов:
- Заявление на смену объекта ипотеки.
- Паспорт РФ.
- Документы на новый объект недвижимости (право собственности, кадастровый паспорт).
- Справка о доходах.
- Другие документы по запросу банка.
4. Подача заявления в банк
Заемщик подает заявление и пакет документов в отделение Сбербанка, в котором был оформлен ипотечный кредит.
5. Рассмотрение заявления
Банк рассмотрит заявление и документы заемщика в течение 5-10 рабочих дней.
6. Принятие решения
Банк примет решение о возможности смены объекта ипотеки. Если решение будет положительным, то банк составит новый кредитный договор с учетом нового объекта недвижимости.
7. Подписание договора
Заемщик должен подписать новый кредитный договор и передать его на регистрацию в Росреестр.
Стоимость смены объекта ипотеки
Смена объекта ипотеки в Сбербанке является платной услугой. Стоимость услуги зависит от суммы ипотечного кредита и региона, в котором находится новый объект недвижимости. Ориентировочные расходы:
- Госпошлина за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей.
- Оценка нового объекта недвижимости — от 3 000 до 10 000 рублей.
- Комиссия банка за рассмотрение заявления — от 5 000 до 15 000 рублей.
Заключение
Смена объекта ипотеки в Сбербанке является достаточно сложным и трудоемким процессом. Однако при соблюдении всех условий и требований банка заемщик может успешно заменить предмет залога и продолжить выплачивать свой ипотечный кредит на более выгодных условиях.
«`